【摘 要】
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作为我国国民经济最重要的组成部分之一,房地产业的发展受到广泛关注,我国房地产企业众多,面临激烈的市场竞争,若管理层无法及时识别并加以控制企业所存在的财务风险,那么企业很有可能发生财务危机,导致破产。尽管多年来很多专家学者大量研究了与财务风险有关的问题并取得了有价值的研究结论,但面临如今非常复杂的宏观经济环境,识别和评价财务风险的体系仍需不断改善。近年来,受三道红线政策和疫情等外部因素的影响,再加上
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作为我国国民经济最重要的组成部分之一,房地产业的发展受到广泛关注,我国房地产企业众多,面临激烈的市场竞争,若管理层无法及时识别并加以控制企业所存在的财务风险,那么企业很有可能发生财务危机,导致破产。尽管多年来很多专家学者大量研究了与财务风险有关的问题并取得了有价值的研究结论,但面临如今非常复杂的宏观经济环境,识别和评价财务风险的体系仍需不断改善。近年来,受三道红线政策和疫情等外部因素的影响,再加上日常经营活动中自身出现的各种各样的问题,大多数房企的财务状况越来越不好,如何评价和控制新出现的财务风险是一个需要深入探索的问题。本文首先从财务风险识别理论、财务风险控制理论、财务风险评价理论、房地产企业财务风险研究四个方面对财务风险的相关国内外研究成果进行了归纳,以此作为研究基础;其次分析H房地产企业的财务现状,基于财务指标和非财务指标对H企业的财务风险进行具体的识别,发现H企业在筹资活动、投资活动、营运活动、利润分配活动方面均存在财务风险;进而采用因子分析法评价H企业的财务风险,对13个初始指标进行提纯筛选,计算过程中将指标降维,提取了5个公因子,计算出了各因子得分以及财务风险综合得分,结果显示H企业在53家样本企业中排名48,财务风险较高;之后总结该企业财务方面存在的主要问题,然后针对这些问题进行成因分析,最后对H企业的整体财务风险进行控制,针对这些财务风险状况提出控制对策和针对性的防范建议。本文通过财务风险评价与控制研究,为H企业降低财务风险提供借鉴与参考,也可以有效帮助H企业以及其他面临财务风险的房地产企业提高财务风险防范意识与能力,促进房地产企业健康发展。
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