本论文旨在研究老龄化形势下,建设专业介护式养老机构的可行性问题。即从项目的可行性出发,为民营养老机构建设运营进行科学合理的分析策划。按照联合国人口委员会有关标准,我国在上世纪末已经成为老龄化国家,而且人口老龄化呈现不断加剧的趋势,2014年老龄人口超过两亿,已经发展成为较为严重的老龄化国家。照此趋势发展,我国老龄人口将在2030年达到四亿。老龄化问题关系民生福祉和国家长治久安大局,在此背景下,如何实现老有所养,提高老年人的幸福指数,成为和谐社会建设的重要内容之一,更是摆在国家、社会、家庭面前的一项重点和难点课题。随着老龄化趋势日趋严峻,我国逐步暴露出养老力量的不足。传统的国家福利性养老院、居家式养老、社区养老已经不能适应日益旺盛、日益高端的需求,尤其是对生活完全或部分不能自理的“介护式老人”的养老力量严重缺失。党中央、国务院高度重视老龄化社会的养老问题,近年来进行了一系列的深入研究和探索,各级政府不断加大对养老事业和养老产业的支持力度,出台了大量支持社会力量办各层次养老机构的政策措施,明确了机构养老产业要重点向养、医护双轨发展的战略选择,为民营养老机构发展指明了方向。养老产业旺盛的社会需求,国家宏观环境的大力支持,广大老龄人口家庭对专业养老机构的热切期盼,都为民营养老机构的发展带来了良好的机遇。民营养老机构通过建立行之有效的养老模式,科学合理的建设、运营和管理, 既能实现企业价值获得较好回报,又能为本地乃至更广区域的老年人带来优质的养老服务,达到经济效益和社会效益的统一,对促进经济社会和谐发展具有积极意义。关于介护式养老项目建设的可行性进行分析,本论文运用了定性和定量相结合分析法、案例分析法、文献分析法、因素分析法等一系列研究方法,综合运用了公共产品理论、福利多元主义论、产业经济学理论、服务与服务业理论、SWOT分析理论、宏观环境分析理论以及营销组合策略等来论证、分析、解决问题。本论文既不是纯理论研究,也不是技术性分析报告,而是在深入研究养老项目相关理论的基础上,引入具体项目分析的实证一烟台乐天介护式养老项目的可行性分析,把研究重点落脚在通过理论分析解决实际问题,达到理论与实践的统本论文亮点之一,在于引入了项目营销策略分析、项目经营服务与效益分析、项目风险评估及实施对策,为项目的规划建设提供了坚实的理论基础；亮点之二,在于对项目做了初步的设计方案分析研究,包括建设区条件、用地方案、建设原则与建设方案、公用工程与配套工程的建设方案、环境保护和消防安全、劳动定员及人员培训与经营管理等建设运营细节,使得项目的可行性有了充分的现实基础。通过以上两点,得出结论：烟台乐天养老中心的介护式养老院项目可行性良好,具有很强的可操作性,达到了本论文的最终目的,即通过对项目可行性的分析,为项目的最终成功建设运营提供重要支撑,也为探索社会化养老的崭新模式、为社会主义和谐社会建设贡献积极力量。