近年来,在合肥市实施“大建设”战略的背景下,房地产业开始迅猛发展,人民群众的居住条件得到了显著改善,但房价的过快上涨也引发了人们对房地产泡沫的担忧。如果房地产市场存在泡沫,将可能对国民经济造成负面的影响,严重时甚至会导致金融危机。因此,对合肥市房地产泡沫的监测与预警研究具有重要的现实意义。首先,本文从房地产泡沫的定义与特点入手,阐述了房地产泡沫的监测和预警方法,为下文的分析提供理论依据；其次,基于理论价格模型对合肥市房地产泡沫的存在现状进行了监测研究；再次,以神经网络算法为核心,构建房地产泡沫的预警系统；最后,对合肥市房地产泡沫的发展趋势进行预警研究,并根据预警结果,提出相应的政策建议。　　 本文的主要研究结论有:(1)2006年以来,在适应性预期的影响下,合肥市房地产市场已经产生了泡沫,随着时间的推移,房价将一直保持上涨的趋势。另外,建筑成本和人们的收入水平对房价具有较为显著的影响,但实际利率对房价却没有明显的影响。(2)2008年上半年和2010年上半年,合肥市房地产市场的泡沫曾两度处于极度膨胀状态,2009年上半年则处于萎缩状态。(3)预警结果显示,2011年第一季度合肥市房地产市场将处于稳定、健康的状态,既不存在泡沫,也不会萎缩。但是由于合肥市的房价仍处在高位运行,金融机构存在系统性的信用风险,应该引起人们的重视。基于以上研究结论,本文从加强监督、调控房价和增加供给等方面提出了相关的政策建议。