【摘 要】
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我国目前司法实践中存在大量的以商品房买卖合同为借贷合同进行担保的新型担保形式,对于这种新的交易方式,我国现有的法律规定并不明确,最高人民法院的裁判观点前后不一甚至相互矛盾,反复变化。这就造成了同案不同判,不利于统一全国各级法院的裁判尺度,不利于保护当事人的合法权益,不利于鼓励交易。本文通过对这一形式的概念、特征介绍,结合目前我国的法律制度,用学理分析的方式,将这种新的交易形式与传统的担保方式进行区
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我国目前司法实践中存在大量的以商品房买卖合同为借贷合同进行担保的新型担保形式,对于这种新的交易方式,我国现有的法律规定并不明确,最高人民法院的裁判观点前后不一甚至相互矛盾,反复变化。这就造成了同案不同判,不利于统一全国各级法院的裁判尺度,不利于保护当事人的合法权益,不利于鼓励交易。本文通过对这一形式的概念、特征介绍,结合目前我国的法律制度,用学理分析的方式,将这种新的交易形式与传统的担保方式进行区别,肯定其作为一种新的物权担保形式具有物权性的效力,并提出了针对这一新的担保形式如何进行法律构建的具体建议。
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