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超市的选址对超市经营具有很重要的作用。目前超市选址的研究,主要从宏观角度和微观角度分析研究选址因素。宏观选址因素确定超市选址大致区域;微观选址因素确定超市的最终具体位置。通过宏观选址因素确定选址大致区域的同时也确定了超市的消费群体。根据便利研究,消费者对便利的需求越来越强烈。虽然在超市选址研究中,关注消费者到超市的交通距离因素,考虑到便利,但仅从企业的角度分析,无法真正了解消费者对交通便利的需求。若能基于消费者便利角度,确定超市的地址,这为超市选址的研究提供一种研究思路。 本研究基于便利和超市选址研究的文献梳理,从选址微观角度,构建消费者感知超市便利体系模型。该体系包括三个维度分别是超市规模、消费者去超市的交通道路及超市周边配套设施环境。消费者对超市选址的便利感知从这三个方面具体展开。此外,基于离散选择概率模型和消费者行为理论,采用Logit函数研究消费者感知超市选址变量对消费者选择超市购物的行为影响。 根据消费者感知超市选址便利体系模型,结合10名专家和10位消费者的调查确定便利体系子指标。据此对260个调查者进行样本调查,进行信效度分析,确定消费者感知超市选址便利的各个指标。对各指标进行层次分析法确定权重,最终完成整个便利指标体系构建。 根据实证研究得出的消费者感知超市选址便利体系,以江阴市临港申港片区为例,进行实证研究。首先根据江阴市政府对江阴市临港申港片区的商业网点规划,确定2个备选超市地址。其次通过随机发放问卷,调查220名申港居民对备选超市选址的便利感知。根据加权计算各个超市的便利得分,确定超市选址。最后,基于二元Logit离散选择模型,研究消费者感知超市选址的便利变量对消费选择超市购物行为影响关系。 研究发现: 1)消费者感知超市选址便利的变量从超市规模、消费者去超市的交通道路及超市周边配套设施环境。 2)在消费者感知超市选址便利的维度中,影响消费者便利感知最大是超市规模因素; 3)在超市规模因素,超市面积对消费者感知超市选址便利的影响程度最大; 4)在消费者去超市的交通道路中,住处离超市的距离和周边配套设施到超市的距离对消费者的便利感知影响程度最大; 5)超市周边配套设施环境因素中,超市周边的城市广场和购物广场影响程度最大。