如今,房地产企业面临着日趋上涨的政策风险和行业风险,整个行业都处于深度调整期,于是多数房地产企业开始纷纷实施多元化战略以分散经营风险并寻找新的利润增长点。然而大多数房地产企业都大量举债经营,财务风险较大。实施多元化战略意味着企业将要向其他产业投入大量资金,一旦企业运营不善就会增加其财务风险。恒大集团是房地产企业中较早开始进行多元化战略的,并且其进入的产业范围也非常广阔,本身也因高负债问题被市场所关注,因此文章选取恒大集团这一典型企业作为研究房地产企业多元化战略下财务风险的对象。文章在多元化战略与财务风险相关理论的基础上,首先使用Z-score模型对恒大集团2009年至2019年的财务数据进行综合财务风险分析,发现随着多元化程度的加深,企业整体财务风险正在加大;接着,通过与中海集团和同行业八家样本公司平均水平的对比,发现公司正面临着盈利能力下滑,偿债压力增加和现金流状况不健康等财务风险。然后,文章深入探究恒大集团多元化经营下的风险成因,发现主要是因为公司管理层战略制定、经营规划和财务筹划等方面的原因,如新产业费用较大,多元化战略缺乏长远规划、付息性融资比例高及多元化产业未形成平稳现金流等。最后,文章根据恒大集团的风险成因,分别提出开展相关多元化、合理规划多元化布局、全方位扩宽筹资渠道和构建稳健现金流的产业布局等有效举措。文章通过对恒大集团多元化战略下的财务状况进行研究,揭露公司多元化战略过程中的财务风险问题及根本原因,并提出了相应应对措施,可以为企业多元化经营的战略制定和财务风险防范提供决策参考。