改革开放以来近30年里，我国社会主义市场经济保持了快速、持续、稳定的增长，人民生活水平大幅提高。1979～2006年我国GDP年平均增长速度为9.6％；2006年人均GDP达到2004美元，城镇居民家庭恩格尔系数下降为32.6％。随着城市化进程的加快，我国房地产业进入快速发展阶段，带动整个国民经济结构调整和升级，在我国社会经济保持快速健康的发展中扮演着重要的角色，成长为国民经济的支柱产业之一。与此同时，房地产业单纯追求经济效益而忽视社会效益、生态效益也带来了诸如在某些城市房价过高、住房结构不合理、资源浪费严重、房地产市场出现泡沫等问题。因此，分析影响房地产业可持续发展的主要因素，寻求房地产业可持续发展道路，并建立一个科学、客观的指标体系，评价区域房地产业发展的可持续发展状态，对促进房地产业可持续发展具有重要的意义。本文内容包括以下六个部分，第一部分为文献综述。对房地产业调控的政策和措施、房地产业发展的可持续性评价指标以及房地产业可持续发展的基本原则等方面已有的研究结果进行了详细介绍。第二部分为绪论。对论文作一个简单介绍，阐明本文的研究背景和意义，研究内容和基本思路，研究的方法。第三部分为基础理论，主要阐述房地产业和房地产业可持续性发展的概念与特点，以及城市化理论、房地产市场供求理论、机会成本理论等相关的理论知识。第四、第五部分是全文的重点和难点。第四部分根据建立房地产业可持续发展评价指标体系的原则，分析房地产业可持续发展的影响因素，运用层次分析法确立各指标权重系数，构建房地产业可持续发展评价指标体系。第五部分运用该指标体系对重庆市北碚区房地产业发展状态进行评价，得出结论：重庆市北碚区房地产业发展具有比较良好的可持续性。第六部分：分析重庆市北碚区房地产业发展中仍然存在的问题，根据问题提出一些建议。