随着全球城市化进程的不断加快,房地产行业兴起,且呈现出迅猛的发展趋势。但是2019年7月,银保监会约谈了部分房地产信托业务近期增速过快、增量过大的信托公司,要求这些单位增强大局意识,严格落实“房住不炒”要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。2019年12月在北京举行的中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时,2019年,习近平总书记在关于化解房地产风险专题的研讨会上,指出要提高房地产防控能力,各地区、各部门要平衡好稳步增长与防控风险的关系,保障房地产市场的平稳发展。可见,随着国家的关注、政策的调控,房地产刚需的缩减,房地产企业的发展必将呈现趋向平稳的态势。但是,房地产行业特点独特,具有上下游行业广泛、关联性较强、需投入资金较多、开发周期长等特征。房地产行业更是资金密集性行业,其利益相关者众多,影响面广、行业生产周期长,管理复杂。企业自身发展的特点、发展需要与政府政策引导之间的矛盾将房地产企业推至高风险企业的行列。内部审计,是房地产企业内部重要的管理部门,通过对重大风险的识别、持续监测,实现对风险的全面管理。可看出房地产企业重视风险导向内部审计,是尤为必要的。因此,风险导向的内部审计在房地产行业的研究值得重视。基于此,本文以BYG房地产公司为例,首先对本文研究的背景、意义、国内外研究成果等内容进行具体阐述。然后本文从案例出发,分析BYG房地产公司风险导向内部审计现状。深入分析该房地产公司比存在的财务与非财务风险,其中财务风险包括资金流动性风险、资金安全及减值风险、预算管控风险;非财务风险包括质量安全管控风险、承建商/供应商履约风险、合作开发风险、投资目标落实风险、信息沟通不畅风险等。通过对公司概况的简介,从组织结构、业务开展和工作效能等角度,分析该公司经营管理的现状;从管理人员、内部审计体系、审计手段、审计人员和工作效率等角度,分析该公司风险导向内部审计存在的问题;从管理意识、内部审计机构、信息化技术、人员培养机制、考核与激励机制等角度,探讨该公司风险导向内部审计问题出现的原因。最后,研究公司风险导向内部审计问题的解决对策,提出加强对审计流程阶段的优化、提高公司的风险管理意识、完善公司的内部审计体系、加强对内部审计信息化的建设、重视对内部审计人员的综合培养、完善公司考核与激励机制等建议。