城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程、拉动区域经济发展的重大现实问题。我国经济的飞速发展,推动了城市的发展和加快了城市化进程,城市化步入了快速发展时期,旧城改造和新区开发大量发生。近年来随着城市在区域经济发展中的核心地位的不断增强,城市建设的规模、力度、速度也不断增强扩张,拆迁规模随之急剧膨胀,因拆迁导致的政府、拆迁人、被拆迁人间的利益冲突博弈日益激烈,由此引发的社会问题和矛盾受到社会各界的广泛和高度关注,成为一时的社会焦点。文章采用文献检索、案例分析、建立模型、比较分析的研究方法,以城市片区拆迁作为研究对象,以利益平衡的观点,运用博弈论的方法,探讨城市片区拆迁的决策管理。文章对首先城市房屋片区拆迁的相关概念、法规和动因进行了理论说明,对长沙天心区南湖片区的拆迁情况做了详细的调研分析,介绍了拆迁项目成功经验、遇到的困难和问题,并探讨了解决的方法。基于公共利益理论和博弈理论对城市拆迁动因进行分析;对城市片区的政府决策、管理、补偿和安置进行分析,并得出相关结论;通过长沙南湖片区拆迁案例研究予以论证,从而得出了关于城市片区拆迁工作的一些基本经验;在文章的最后,提出了较为科学的城市片区拆迁决策管理的政策建议。