【摘 要】
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强制拆迁是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的,经房屋拆迁管理部门或同级人民政府裁决后,被拆迁人或者房屋承租人在裁决书所规定的期
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强制拆迁是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的,经房屋拆迁管理部门或同级人民政府裁决后,被拆迁人或者房屋承租人在裁决书所规定的期限内,无正当理由拒绝拆迁的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。在《物权法》实施后,由强制拆迁引发的社会问题益发引起人们的关注,如何通过强制拆迁推动建设项目的顺利进行,同时又不使被拆迁人因强制拆迁的实施而受损成为了一个重要的课题。笔者通过对与强制拆迁有关的几个问题进行了分析,明确强制拆迁的本质即是行政强制执行,强制拆迁的实施应当符合依法实施原则、期待当事人自已履行原则、最小损害原则与救济原则,对于强制拆迁过程中存在的问题及成因笔者进行了深入的探讨,在此基础上,对于如何完善强制拆迁制度,笔者提出了自己的建议。
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