大理地处云南中部偏西,是云南最早的文化发祥地之一。在优越的自然环境、灿烂的民族文化、社会背景以及经济基础的共同作用下,产生了大理白族延续千年的聚落文化和住屋形式。近年来在乡村旅游、遗产旅游的发展的影响下,一些大理的聚落和民居为回应旅游发展带来的机遇和问题在物质空间和非物质空间方面都产生了转型和重构现象。首先,本文立足于大理环洱海地区旅游开发程度较深的地区——大理古城、大理喜洲、大理双廊,梳理了聚落的经济、社会、文化脉络,并结合对环洱海地区聚落的实地调查,梳理总结了大理民居转型与重构的背景。在此基础上着重引入了亨利·列斐伏尔的空间生产理论与米歇尔·福柯的权力空间理论,对聚落中的空间进行分类并讨论了权力核心嬗变的现象、成因。运用数理统计和经验公式计算的方法建立了旅游权力核心评价体系。其次,将大理民居的旅游适应性转型按照其转型目标功能分为民居转型餐饮、民居转型客栈、民居转型零售三类。描述了各类转型民居的转型方式、过程、尺度、用材、构造、装饰等方面的特点和现象,分析了其转型与重构的影响因素和组织方式。进而探讨了大理民居应对旅游开发的转型方式与条件,解析大理民居转型与重构的外在表现和内在逻辑。