房地产企业经过几十年的高速发展,伴随企业规模持续扩大、经营跨度拓展以及管理层次增多,营销管理客观上带来了一些管理难题:如信息不对称、数据不统一、管控不到位等,严重影响了企业的发展质量和效益。为更好支撑规模扩张、管理变革从而提升效率,天然需要一个高度集成的销售系统来支撑。房地产销售系统单独的作为部门级的系统,初步支持销售条线内的功能和数据集成,但对于部门间的业务数据集成和跨系统间数据集成则束手无策,如房源数据同工程结构的集成、销售系统与审批流系统集成、销售合同同财务收款的集成,只能通过线下各部门间的沟通获取。因此房地产销售系统天然存在打破部门间信息传递壁垒的需求。论文首先研究了房地产企业的销售业务管理流程,通过现场实地调研分析,优化了销售业务流程,进而引出了三个接口问题需求:房源主数据接口、交易数据接口以及审批流接口。对于房源主数据接口,通过JCO技术进行实现,首先讨论接口的难点并对难点进行分析,最后详细讨论实现过程,包括输入输出参数、接口的处理逻辑;对于交易数据接口,通过XML技术实现,首先讨论接口的难点并对难点进行分析,实现过程包括明确接口传输格式、实时/定时同步机制以及接口传输监控;对于审批流接口,通过Webservice技术实现,详细讨论了业务对象发起、审批结果回传以及审批日志监控过程。同时,每个接口实现后,都进行了应用的测试效果说明。通过房源主数据接口,完成了房源主数据的数据源头的唯一性;通过交易数据接口,实现了交易数据实时同步,解决了财务凭证和报表统计的需求;通过审批流接口,保证业务流程线上审批高效性和及时性。