近些年,企业的融资需求伴随着我国经济的飞速发展而不断增加,在传统融资渠道发展受限的背景下,股权质押作为一种新兴融资方式因其贷款成本低、变现性强等特点逐渐受到各大行业的青睐,使得我国股权质押市场规模不断壮大。作为国民经济支柱产业之一的房地产行业在银行贷款、信托、私募资管、公司债、股权融资等传统融资渠道受到严格监管后也将目光投向了股权质押,通过股权质押不仅缓解了融资压力,还增强了现金流动性。然而股权质押也有自身的缺陷,其会增加控制权和现金流权的分离程度,加剧代理问题,进而增强控股股东的利益侵占动机,从而对公司造成不利影响。而频繁高比例的股权质押极易引发爆仓危机,增加公司损失。因此,有必要对房地产企业控股股东股权质押的动机进行识别并对质押行为产生的经济后果进行分析,从而找出避免股权质押沦为控股股东谋取私利工具的办法,保护公司及中小股东的利益。本文以海航基础为研究对象,首先介绍了我国股权质押市场的整体现状并借此引出案例公司,通过对公司控股股东股权质押的具体情况进行分析发现其质押行为存在质押频率高且质押量大、质押机构比较集中、质押公告信息披露不全等特点。然后经过分析得出控股股东股权质押的动机主要包括融资需求、维持控制权、利益侵占三个方面。接着从两权分离加剧代理问题、利用盈余管理操控股价这两方面分析了控股股东股权质押影响经济后果的作用路径。最后从市场效应、市场价值、财务绩效三个方面对控股股东股权质押的经济后果进行了分析,其中,采用事件研究法并经T检验验证得出控股股东股权质押确实会在窗口期内加剧公司股价的波动,通过托宾Q值的衡量得出控股股东股权质押率越高则公司价值越低,采用财务指标法通过与同行业市值相邻的20家企业的财务均值进行对比分析得出控股股东股权质押会间接对公司的财务绩效造成负面影响。最后,本文根据全文分析得出如下结论:一是高比例质押更容易增加控股股东的利益侵占动机;二是股权质押向市场传递了负面信号,易引发股价崩盘风险;三是股权质押会对公司经济产生负面影响。结合海航基础的发展现状得出降低质押比例、控制质押规模,提高中小股东参与度,完善内控制度、加强信息披露等启示,希望为同行业其他公司控股股东合理运用股权质押进行公司经营提供借鉴参考。