本文在对沈阳市房地产交易市场认真调研的基础上,结合供求理论定性对影响沈阳市房地产交易市场供求关系的主要因素进行分析,发现问题并研究解决问题的方法;同时依据博弈论的观点,构建博弈模型对沈阳市房地产交易市场各参与主体间的关系进行研究,找出制约沈阳房地产交易市场发展的结症;最后结合以上分析结果,通过SWOT分析方法,罗列出沈阳市房地产交易市场发展的优势、劣势、机会与威胁,研究沈阳市房地产交易市场正确的发展战略,提出扬长避短的策略。文章的主要内容包括:沈阳市房地产交易市场发展历史及现状、房地产交易市场相关理论、沈阳市房地产交易市场的供求关系分析、沈阳市房地产交易市场参与主体的关系分析、沈阳市房地产交易市场的SWOT分析,以及在此分析基础上制定的沈阳市房地产交易市场发展的策略。