随着我国老龄化程度逐步加剧,养老问题备受关注,其中城中心老旧社区的养老问题尤为严重。家庭养老压力大,社区养老机制不健全,社区养老资源短缺,养老服务面单一,对传统的养老模式提出了巨大的挑战。社区是老年人生活最主要的场所,照料服务设施即成为支持老年人日常生活的重要载体,因此在应对人口老龄化的过程中,社区照料服务设施的配置模式能否适应老年人的基本需求对老年人日常生活质量起着关键性的决定。以北京市为例,通过调研发现现状老旧社区养老设施存在建设分散、数量短缺、服务层次化单一、功能配置不完善等问题,因此养老模式需要层次化、差异化,完善养老服务体系。其次,老旧社区场地有限,难以集中新建养老设施。但社区却存在着部分既成公共设施用房,可将这些资源进行重新配置整合再利用,通过设施资源共享改造成社区小规模多功能化的养老设施也是一个行之有效的途径。现有国家政策已经越来越趋向于社区养老设施小规模、多功能化、家庭化的发展,鼓励通过置换、整合社会资源的形式建设养老设施。我国针对设施小规模多功能化的研究较为薄弱,同时利用社区现有公共设施或闲置服务资源复合改造为养老照料设施方面的研究也比较鲜见,需求这方面的学术探讨与研究。探索出符合不同类型的社区公建配套资源适老整合和改造研究。本文尝试对社区服务设施及资源的整合利用及规模优化进行研究。主要由以下几个方面入手:首先通过对日本“小规模多功能化”的先进理论及方式进行梳理与提炼,总结其发展经验和设施模式特征;其次以北京市朝阳区老旧社区为调研对象,通过测绘、拍照、访谈的形式对社区服务设施的现状问题数据采集与汇总分析,并同通过问卷对老年人的行为、服务需求类型及强度进行数据分析与归纳,作为改造依据;然后通过国外小规模多功能理念及国内外相关案例和相关规范标准的对比,作为改造的理念依据与借鉴;提出适合我国国情服务照料设施小规模多功能化的改造方法与改造要点,并针对老旧社区实例进行改造方案设计。笔者通过本论文的研究,提出社区养老设施小规模化发展趋势的对策与方法,希望对未来城市社区养老设施的建设提供借鉴意义。