商业综合体内街购物动线组织及空间设计研究

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商业综合体作为经济、城市发展的产物和最新的商业地产开发模式,具有功能复合化、规模集约化、空间共享化的特征,拥有整合城市区域形态、协调区域交通、激活城市活力的巨大能力,因此有时它也被作为一种更新城市、提升城市形象的手段而被使用。如果说商业是衡量一个城市活力的标尺,那么好不夸张的说商业综合体就是衡量一个城市商业发展水平的标尺。现代生活紧凑而高效,人们的消费方式也向着“一站式”和“体验化”的方向发展。这就需要一个既融合了多种业态,能提供各种服务,又具有优美环境的场所来满足人们的愿望,商业综合体应运而生。那么如何来提高商业综合体的空间品质来迎合消费者的购物体验呐?内街购物动线作为消费者购物行为组织的线索,人们正是因循这条看不见的线在运动的过程中完成自己对空间的体验,环境的认知和商品的选择的。动线组织的好坏不仅直接关系到消费者的空间体验,更是关系到商业开发的成败。动线承载的不仅仅是消费者的行为,更是商业开发的生命线。本文在深入理解动线概念的基础上,借助环境行为学、行为心理学方面的知识,剖析了其在行为引导、环境认知、业态功能联系以及行为控制等方面的作用。在此基础之上,依据消费者的购物流程考查了商业综合体内街购物动线的构成要素。从消费者与商业综合体发生联系算起,大致经历了以下过程:外部接驳,这也是游逛的开始,既从城市中进入到综合体内部,或乘坐公共交通,或步行;内部游逛,这反映在动线上就形成了平面动线和垂直动线,平面动线为消费者提供了水平层面的通路,垂直动线则是实现了消费者的跨层流动。本文在分析动线构成的基础上总结其组织原则和衡量标准,以期为后面的设计做出切实的指导。理论研究的最终目的是为了服务于实践。在下面的一章里,作者将实地调研和通过网络搜集的案例进行了深入的分析,总结它们各自的优缺点,学习它们在动线组织和空间设计上的手法,加深对购物动线的认识。最后一章是作者在实际项目中运用论文观点指导设计形成的成果,主要是为了验证论文观点的正确性和提高论文指导设计的可操作性。
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