我国农村集体建设用地使用权流转研究

来源 :山西大学 | 被引量 : 1次 | 上传用户:zxing515
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
溯源于二十世纪五十年代,形成于三十年前的现行农村集体建设用地使用权流转制度,在当前新的社会背景下,其可供挖掘的制度潜力已所剩无几,相反,它已经在一定程度上制约了农村生产力的进一步解放。现行法律下的农村集体建设用地使用权流转制度,其流转方式的单一和僵化,流转主体的模糊、流转收益的分配不均和权利救济的缺乏已经严重阻碍了农村经济的发展,成为改革的制约因素。因此,改革农村集体建设用地使用权流转制度,打破城乡二元分立的流转结构,建立统一的土地使用权流转市场,已经是农村经济发展的迫切要求,也是我国推进城镇化建设的必要举措。党的十八届三中全会报告指出:“要在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同价同权。”这为集体建设用地使用权流转确定了方向。同时芜湖、广东、成都等地市的集体建设用地使用权流转实践也为集体建设用地使用权流转制度的构建提供了可供借鉴的实践经验。据此,本文运用法学的方法,同时借鉴经济分析和实证分析的方法展开研究,在对现行法律规定进行系统分析考察的基础上,借鉴典型地区的实践模式,为集体建设用地使用权流转制度的完善提供建议。全文共分为四个部分:第一部分:“农村集体建设用地使用权流转概述”。对本文所要探讨的农村集体建设用地、农村集体建设用地使用权和农村集体建设用地使用权流转等概念的内涵和外延进行界定,确定本文的主要研究范畴。第二部分:“我国农村集体建设用地使用权流转的法律现状”。本部分分别从我国集体建设用地使用权的流转方式、流转主体、流转利益补偿、流转收益分配和流转法律救济等方面系统分析现行法律下农村集体建设用地使用权流转的运行体系,指出其在现实中的弊端,指出改革现行法律规定,构建新的集体建设用地使用权制度的必要性。第三部分:“我国集体建设用地使用权流转典型模式”。本部分通过对芜湖、广东和成都等地市的农村集体建设用地使用权流转实践模式的分析,评析其各自的利弊,从中总结合理有效的经验和做法,为我国集体建设用地使用权流转制度的构架提供实践依据。第四部分:“我国农村集体建设用地使用权流转制度构建的建议”。本部分为本文的核心部分,首先对集体建设用地使用权流转制度的实质进行探讨,运用公法与私法区分理论,物权平等保护原则和民法意思自治原则分析集体建设用地使用权入市流转的可行性,为集体建设用地使用权流转制度构建奠定理论基础。其次,是在前文分析研究的基础上,系统构建我国农村集体建设用地使用权制度,分别从流转原则、流转主体、流转方式、流转价格管理和流转利益分配等几个方面对集体建设用地使用权流转制度的主要内容的丰富和完善提供建议。
其他文献
  台湾问题是中美关系中最敏感、最核心的问题。冷战结束以来,尤其是近10年以来,中美两国在台湾问题上的斗争有增无减,甚至在某些时候还引发严重对抗。台湾问题本是中国内战及
本文探讨了江泽民“人的全面发展思想”理论。人的全面发展理论是马克思主义理论的重要组成内容。马克思对人的全面发展有过系统而深刻的论述。江泽民以马克思主义关于人的全
强制执行程序中的拍卖是法院在执行程序中的首选变现措施,因此对执行中拍卖相关法律问题的研究关系到执行程序的公正、效率及各方当事人利益的平衡,实属必要。本文首先阐明了
梯形支架是带式输送机上的关键部件,其可靠性和使用寿命直接影响着输送机的性能。根据梯形支架的结构类型、材料属性和工作载荷状况,以1.4m带式输送机的梯形支架为例,利用ABA
该文从挂篮荷载计算、施工流程、支座及临时固结施工、挂篮安装及试验、合拢段施工、模板制作安装、钢筋安装、混凝土的浇筑及养生、测量监控等方面人手,介绍了S226海滨大桥
传统宪政理论对国家权力运行状态的关注聚焦于限制政府权力的权力控制机制,但随着社会发展的进程,这种单一的理论关注已经不能涵盖国家权力运行的全部内容.西方学者在反思传
Objective To determine the prevalence of non-fatal injuries among children aged 5-14 years in China.Methods Data of 21 973 children aged 5-14 years were extract
民法是权利法。本文导论从权利的概念出发,指出法律之力和受法律保护的利益是权利不可缺少的两要素,权利就是运用法律对利益进行配置。利益由各种载体来体现。我们对物质、能量
知识产权权利竞合问题是近几年来我国法学理论界和立法司法实践中所关注的焦点。本文以知识产权权利竞合问题为研究对象,采取系统分析、理论与实践相结合、国内外经验相比较的
为了探讨192Ir混凝土防护层厚度的合理设计及其效果,通过比较分析国内外常见两种计算模式,得出合理的混凝土防护层厚度,并对其防护效果进行监测验证。结果显示,由于国内常采