随着经济的发展和产业结构的升级,为满足当代的产业发展,大批量的工业建筑遗存面临着被处理的压力;另外,创意模式产业的萌芽与发展,需要大量的与自身特征相匹配的建筑空间。面向创意模式产业需求进行的工业建筑遗存再生利用是能够缓解二者压力并且带来巨大经济效益与社会价值的重要方式,因此,对其进行深入研究具有重要理论和实践意义。本文章在对工业建筑遗存再生利用的相关文献资料的搜集和整理分析的基础上,概括性论述了面向创意模式的工业建筑遗存再生利用的发展历史、再生利用价值和面向创意模式的工业建筑遗存的开发模式;经过对京津冀6处具有代表性的面向创意模式的工业建筑遗存再生利用案例进行实地调研并发放问卷,运用SD法对其进行心理评价研究,运用因子分析法抽取出最能影响使用者心理感受评价的影响因子,并将其总结命名为:总体规划因子、建筑单体再生利用因子和精神文化因子;最终,利用这些影响因子在总体规划、建筑单体和精神文化方面制定再生利用的优化策略,并在整合了多方面调研和研究结果的基础上,利用这些优化策略,使实际的设计实践在总体规划、建筑单体、精神文化这三方面方面受益。