近些年,随着我国城镇化进程的不断加快,传统建筑,尤其是传统民居正在以惊人的速度消失,随之而去的还有传统民居中因地制宜的气候适应性技术。在能源紧缺、环境污染等问题日益突出的今天,这些气候适应性技术不仅是传统文化传承的载体,同时也为现代建筑的节能技术提供了参考。本文以徽州民居作为研究对象,首先通过实地调研、室内热环境现场测试等方法,分析和探讨了传统民居中所蕴含的被动式节能技术。并对这些被动式节能技术的参数进行了理论计算,同时结合现代建筑材料和工艺对其进行优化和改良,作为徽州民居的被动节能技术改造方案。以太阳能光伏发电和地源热泵空调系统作为徽州民居主动节能技术改造方案。其次,对徽州民居生命周期阶段成本进行了划分,建立了徽州民居材料生产、运输、施工、运行、维护管理、中修年替换以及拆除回收七个阶段的生命周期成本模型,并通过年度和非年度成本模型对其进行折现。计算被动式节能技术的生命周期成本净现值,从而对比找出最优化的被动节能技术改造方案。构建了新能源利用技术的生命周期增量成本和增量效益模型,分析新能源利用技术给徽州民居所带来的效益。同时引入增量投资动态回收期和内部收益率两个指标分析徽州民居节能改造方案的经济可行性。最后,本文选取了徽州地区典型的现代民居进行案例分析,运用生命周期成本的理论对节能技术方案进行评估,结果表明:在单个围护结构改建方案中,依据坡屋顶改建方案的生命周期成本最低。在组合围护结构改建方案中,生命周期成本最低的是空斗砖墙+坡屋顶+地笼结构改建的方案。但是坡屋顶+地笼结构改建方案的增量投资动态回收期最短、内部收益率最大,应用前景更好。太阳能光伏发电和地源热泵空调系统均可节约一定的生命周期成本,同时其增量投资动态回收期和内部收益率都得到了改善。电价对各节能优化方案评估结果的敏感性分析结果表明:电价的上升更加有利于地源热泵空调系统在该地区的推广使用。