武汉典型老社区海绵城市改造工程造价指标及指数研究

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工程造价指标及指数是进行工程造价控制和管理的关键因素,运用工程造价指标及指数在项目建设前可以较合理的确定造价,在项目建设过程中有效控制造价,实现工程造价动态管理,提高工程建设项目投资水平和效益。随着政府对造价指标及指数重视度的不断提高,相关部门正在逐步进行人工单价、建筑材料价格、施工机械价格、造价指标及指数等信息的定期发布,以满足工程建设投资控制的需要。然而,海绵城市建设还处于起步阶段,虽然目前已完成全国首批试点项目验收,但尚无海绵城市工程造价管理的统一规定,海绵城市工程造价指标及指数体系仍属空白,这在一定程度上制约着海绵城市建设的全面推广。鉴于此,本文结合全国首批海绵城市试点—武汉海绵城市试点工程,应用广联达计价软件研究了海绵城市建设工程中常用措施造价指标;依托正在建设的38个老旧社区改造项目,应用广联达计价软件对海绵城市改造工程造价指标进行研究,并采用灰色模型及对海绵城市改造工程造价指数进行预测。通过研究,得出以下主要成果:(1)海绵城市建设工程中常用措施造价指标。根据武汉市工程造价计价相关的规范,采用湖北省工程量消耗定额(2018版),绿色建筑工程定额及借用其他类似定额,通过广联达计价软件GCCP5.0版,构建了武汉市海绵城市工程项目的各项技术措施的经济指标,分别有草皮式绿色屋顶460元/m~2、模块式绿色屋顶410元/m~2、透水沥青混凝土路面295元/m~2、透水混凝土路面186元/m~2、人行道透水铺装288元/m~2、植草砖340元/m~2、广场透水铺装290元/m~2、下凹式绿地160元/m~2、生物滞留设施185元/m~2、雨水桶18000元/个、调蓄池1926元/座、雨水存储模块920元/m~2、沉砂池2025元/座、植草沟225元/m~2、线性排水沟135元/m。(2)海绵城市改造项目工程造价指标。论文对武汉市近期的海绵城市改造项目中主要的措施技术指标,与一般常用的标准措施技术指标水平进行对比,理论与实际相结合,计算出改造工程的分项工程经济指标、主要措施工程量指标,判断分析了设计标准与实际项目的合理性,计算出海绵改造项目中技术措施造价指标分别人行道透水铺装419元/m~2、广场透水铺装421元/m~2、植草砖393元/m~2、透水沥青混凝土155元/m~2。(3)海绵城市改造项目工程造价指数。文章在项目造价指数方面,对2018—2019年每个季度的指数作为基础,运用灰色模型方法,对武汉市海绵城市改造项目2020年第一季度的工程造价指数进行模拟预测,并验证。证明了该模型有实际操作性,根据模型预测可为项目的投资估算作为参考,对未来项目决策有着重要意义。通过模型模拟预测得出,武汉市海绵城市改造项目2020年第一季度的工程造价指数116.72元/m~2。本文研究成果可为海绵城市全面推广建设的投资决策与投资控制提供参考,也可以为下一步国家出台海绵城市工程造价管理规定提供理论支撑。
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