房地产行业是指以土地和建筑物为对象展开的一系列经营活动,是我国基础产业之一。在社会主义现代化建设中,促进了相关链条产业发展和城镇化建设。但基于其典型的资金密集型特征与近年来周转能力下降的事实,负债融资自然成为该行业企业的主要融资方式。随着紧缩的房地产业信贷政策实施,我国房地产企业在运营全过程中存在资金需求量大、筹资难、杠杆率高等财务风险。尤其是企业负债融资的过程中,虽然通过财务杠杆能够放大投资人收益的规模,但是企业有一定的无法按期履行偿债义务的风险可能会影响其存续。因此,企业应及时对财务风险展开评估识别,并采取相应的防控措施。该论文基于代表性、典型性、可推广性原则,针对H房地产公司的具体情况和经济环境,进行综合财务分析。从筹资、盈利、运营和发展四个维度入手,选择不同的财务指标进行初步的财务风险识别;其次,通过Z模型对H房地产公司整体进行风险评估,并寻找问题背后的成因。最后,针对H房地产公司的特定问题与成因从筹资、盈利、运营和发展等方面提出财务风险控制的相关建议,以此来预防或者降低该企业的财务风险。该论文为企业管理层提供财务风险控制的意见和建议,从而有效并迅速地将财务风险调整在可控范围内,从“事前—事中—事后”全过程提高企业内部控制水平。此外,通过对房地产行业内地方性典型的H公司给予问题分析和建议反馈,也为全行业在经济转型期提供经验借鉴和指导。