由于我国城市化进程的加快和住房政策的进一步完善，城市住宅在需求和设计方面出现了新的变化。 西安地区城市居住问题有其独特的特征：城市住宅的发展并未真正关注人们的实际需求，商品住宅套型面积越做越大，脱离了家庭的户型状况和居民的经济能力，缺乏高质量、高水平的中小套型住宅。 本文从对西安地区城市居民的需求入手，通过对家庭结构、居民收入、城市密度及房地产市场等多方面的深入调查和分析，提出应当充分重视城市中小套型住宅的开发和设计，居民应本着“适度消费”和“梯度消费”的原则。同时结合对以往设计的总结，针对西安地区居民居住实态的调研，从注重行为单元的合理设计、厨卫功能质量的改善、注重提高套型的适应性与可变性等方面去讨论。认为在西安地区城市中小套型住宅的设计中应当以户型状况作为套型设计的依据，本着提高“居住舒适度”的原则。 本文分绪论、问题的提出、城市中小套型的社会需求分析、城市中小套型住宅设计的探索经历、城市中小套型住宅的设计原则与方法和结论，一共六章内容。