【摘 要】
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住房抵押贷款的发展已经成为促进住宅产业甚至整个国民经济发展不可缺少的动力,在中国由于缺乏系统的风险防范机制,从而制约了住房抵押贷款的长足发展,该文在对个人住房抵押
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住房抵押贷款的发展已经成为促进住宅产业甚至整个国民经济发展不可缺少的动力,在中国由于缺乏系统的风险防范机制,从而制约了住房抵押贷款的长足发展,该文在对个人住房抵押贷款历史、现状、问题及风险分析的基础上得出中国住房抵押贷款市场发展的“瓶颈”在于个人住房抵押贷款风险过度的集中于银行.论文借鉴了美国、香港、法国和荷兰风险防范的成功经验,运用经济学、数学模型的分析方法提出系统分散和化解风险的有效途径,并以独特的视角将风险在借款人和贷款人之间的均衡作为化解风险的最优途径,通过个人信用评估体系、政府担保以及二级市场构建等机制的建立形成了强大的风险防范系统,形成了操作性、系统性和前瞻性较强的研究成果.
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