优化农村居民点用地布局,改善农村居民住房条件是建设小康社会的重要内容,也是社会主义新农村建设的重要课题。本研究利用社会主义新农村建设这一契机,以常宁市为例对农村居民点用地布局进行理论探讨和实例研究。本研究主要从以下几个方面进行了研究:首先,通过实地调研,在常宁市农村居民点用地布局现状分析的基础上,发现其居民点存在规模小、布局分散、内部结构不合理、功能混乱、基础配套设施差等问题,并分析其原因。接着,利用主成分与灰色关联相结合的分析方法,得出影响常宁市农村居民点用地布局变化的最大因素是经济发展与城市化水平的提高,其次是农村人口,再次是政策制度。然后,运用定额指标法、动态分析法等多种方法对常宁市农村居民点用地及相关指标进行预测分析,得出常宁市到2010年和2020年总人口规模(城镇人口和农村人口规模)、城市化水平和农村居民点用地规模。最后,综合影响常宁市农村居民点用地布局变化的主要因素和预测分析结果,对常宁市农村居民点用地布局优化有针对性地提出了相关建议和对策。本研究成果不仅对当前以常宁市为典型的县域辖区在实践中进行居民点用地的规划和合理调控提供一定的科学依据,而且对其进行城镇化建设和“十一五”期间社会经济发展的研究有着积极的现实意义。