资产评估做为一种提供中介鉴证服务的行业，是社会分工及交易费用节约的产物。其最基本的职能就是为资产的交易双方提供一种公平的价值尺度。有了这一尺度，微观上，买卖双方可以参照它顺利地进行资产业务。宏观上，资源向效益更高的企业或个人流动，资源得到优化配置。资产评估结果作为评估工作的归宿和体现，其合理与否，是评估工作的重心，维系着评估事业的生命力。本文将资产评估结果的合理性做为研究的出发点和归宿，从资产评估最本质的涵义和它的作用出发，通过对影子价格、资产的市场价格、完美的评估值、实际评估值这几个概念及其前提条件的比较、分析和研究，引出评估值的模糊性及合理性概念。通过规范性的分析和总结，并与现实中的理论和实际情况相对比，提出理论新构架，并将模糊综合评判法作适当改进，结合AHP法说明其在实际业务中提高评估值合理性中的应用。针对现实中的不足之处，本文从三个层面提出了对策和建议，供有关部门参考。