房地产业在我国国民经济和社会发展中占有重要地位,但随着中国经济的发展变化,国家多项房地产调控政策的陆续出台,以及银行对房地产企业融资监管的进一步加强,房地产企业将面临着持续增大的库存压力和资金压力,大型房地产开发项目更是如此。因此,为了实现项目利润,房地产企业需加强项目全过程造价管理。采用科学的绩效评价方法对项目全过程造价管理效果进行评价,是一项有效的造价管理手段。全过程造价管理分为投资决策、设计、招投标、施工、竣工及后评价六个阶段,本文通过对各个阶段影响项目造价的因素进行分析,再结合问卷调查结果及文献研究成果,找出各阶段影响项目造价的关键性指标,建立大型房地产建设项目全过程造价管理绩效评价指标体系。之后,运用层次分析法进行各阶段评价指标权重的计算。最后,运用模糊综合评判法构建了适用于大型房地产建设项目全过程造价管理绩效评价的AHP-模糊综合评价模型。同时,运用实际工程项目论证了模型的可操作性和有效性。通过对大型房地产建设项目造价管理绩效评价的研究,有利于提高大型房地产项目造价管理效果;有利于实现房地产项目造价管理的信息化、科学化、现代化;有利于提高项目各参与方造价管理水平,促使房地产企业持续、健康的发展。