营业税改征增值税（以下简称“营改增”）是我国财税体制的一次深刻变革,其目的在于减少重复征税,降低企业税收负担,切实发挥税收调节经济的作用。房地产业作为我国经济的支柱产业之一,不仅直接推动经济的增长,还有极强的关联效应,能带动其他产业的发展。房地产开发企业实行营改增有助于房地产业良好健康发展,消除重复征税,降低企业成本,提高企业利润水平。目前,房地产开发企业的营改增工作已全面落实,营改增实施后开发的首批项目也已基本竣工,但由于供应商的选择不合理、相关成本进项因无法取得发票而不能抵扣、内控制度不完善等原因而影响企业可抵扣进项税额,进而影响企业税负情况,这给房地产开发企业的税收筹划带来了一定的风险和挑战。而且税负变化也直接影响着房地产开发企业的经营绩效水平,与企业未来发展密切相关。因此,在现阶段,研究房地产开发企业的税负情况及其对财务指标的影响,对于企业在今后的项目规划上做出更加清晰、完善地税务筹划具有重要意义,对于降低房地产开发企业的税收负担、稳定房地产市场具有积极意义。本文主要从ZED企业实行营改增后,企业税负变化情况及其对各项财务指标所带来的影响方面着手研究。首先对研究背景、目的及意义、内容及方法进行概括。其次是梳理概述相关理论,为后文的深入研究奠定理论基础。再次,采用案例分析法,通过分析ZED企业实行营改增后的现状及其涉税情况,以企业的相关财务数据为依托进行研究,分析探讨营改增后企业三大主要税种的税负变化情况及其对各项财务指标的影响。运用因子分析法、回归分析法对30家房地产开发企业进行数据分析,通过建立企业经营绩效模型,得出三大税种的税负与企业经营绩效之间的影响关系。之后,根据各项分析结论找出企业的问题所在,针对问题提出合理化解决方案,也对企业未来发展给予参考。