随着国家鼓励房地产行业的健康发展，政府对房地产宏观调控也不断升级，以税收为杠杆已经成为房地产调控的方向之一。而税收筹划是建立在财务战略之上的，如何把财务战略与税收筹划结合起来研究，找到一条房地产开发企业在投资、筹资和利润分配的税收筹划思路，有着积极的意义。本文主要从财务战略的角度结合房地产企业自身的特点对房地产如何在融资过程、投资过程和利润分配过程中进行税务筹划的相关问题进行了探讨。本文把税务筹划视为企业战略的有机组成部分，税务筹划是通过企业的融资、投资、分配活动来实现的：在进行筹资活动的税务筹划时，不能仅考虑节税利益的最大化，还要考虑公司的最佳资本结构要求，综合考虑所获资金渠道的稳定性和可获得性、负债融资带来的财务风险增加、资本成本和其他隐性成本以及利益相关者的要求等因素；投资战略涉及到房地产的开发结构、公司组织形式的选择以及并购有关事宜的税务筹划，此时要结合开发环境的影响和未来市场发展方向以及国家政策的变化等因素，在保证企业长期发展的前提下实现节税的最大化；在进行利润分配时，则是要考虑投资融资的需求，采取相应的分配战略，在为股东节税的同时也要考虑公司未来发展和其他利益相关者的要求。因此，随着国家调控力度不断加强，房地产企业在进行税务筹划时，不能仅仅停留在以节税利益最大化这一筹划目标，而必须服务、服从于企业总体发展战略的要求，充分考虑外部环境的变化和企业各利益相关者的不同诉求，并结合企业自身的优劣势，制定有效的税务筹划，以企业价值最大化为目标，实现节税利益最大化。