装配式住宅顺应了时代的发展，是未来建筑住宅发展的趋势。目前我国每年新增建筑量约为20亿m2，居世界之首位，相当于全世界每年新建建筑的40%左右，建筑住宅发展速度如此之快，而传统的手工作业建造模式渐渐露出了其弊端，一方面，传统的手工作业建造模式现场是作业量大，生产效率低，工程质量不好保证，并且施工过程中产生大量的垃圾，费水费电，晚间作业容易扰到周围居民的正常休息；另一方面，建筑工地上劳动强度大，安全隐患多，风吹日晒，现在的年轻人都不愿意做建筑工人，工地上人工短缺的现象越来越严重，人工费费用逐年上升。因此，急需用新的建造模式来代替传统的建造方法，推广使用装配化建造技术，势在必行。首先本文详细介绍了装配式住宅全生命周期经济性对比分析这个问题提出的背景、目的和研究意义，在国内外的发展状况。其次，介绍了全生命周期成本的定义和模型，并且把住宅的整个生命周期分成了三个阶段，分别是一次性建造成本阶段、使用期间的维护运行阶段和使用后的成本处置阶段，然后详细分析了这三个阶段的详细成本构成情况。然后确定了本文研究的几种结构形式住宅的类型，分别是传统的粘土砖结构住宅，外墙加EPS保温板；空心保温砌块结构住宅，空心处填充EPS保温板；预制装配式混凝土结构住宅，外贴EPS保温板；两种轻钢结构住宅，墙体骨架分别为轻钢骨架+EPS保温板和轻钢骨架+WWCB（水泥木丝板）保温板，最后通过对各阶段成本的具体分析，得出装配式住宅中的轻钢结构住宅经济性比较优越的结论，这使得轻钢结构住宅在未来住宅市场中更加具有竞争优势。本文通过对装配式住宅和其他结构形式住宅的经济性进行细致的比较分析，深入了解装配式住宅的经济性，为人们对住宅的需求和选择提供依据，具有一定的参考价值。