本文对上海房地产市场的泡沫问题进行了描述性分析和实证检验。通过选取和计算揭示房地产泡沫的指标，对上海房地产市场不同时期的发展进行了分析；利用现有的数据设计计量模型，对上海房地产市场的泡沫程度进行测度。 全文共分为六部分，第一部分总结了我国房地产泡沫的研究现状，对本文的研究目的和研究思路进行了阐述；第二部分阐述了泡沫和房地产泡沫的定义、分类、载体、成因以及经济效应；第三部分分析上海市房地产市场的现状，通过市场供需分析、价格分析、结构分析、信贷分析、宏观调控五个方面揭示了上海房地产市场的发展及现状；第四部分通过选取四个有代表性揭示“上海房地产泡沫”的指标，对上海市房地产市场总体及各层次进行泡沫分析，并采用多元回归的数学模型对上海房地产市场泡沫进行了测度；第五部分通过对香港、日本房地产泡沫的产生及破裂的原因分析，借鉴其发展中的经验教训，以期指引上海房地产业的健康发展；第六章对上海房地产市场泡沫的防范提出相关的政策建议。