土地是人类社会生产和生活的一切来源和基础,合理开发、利用土地,保护土地资源,实现土地资源的可持续利用,与推动我国经济社会的可持续发展紧密相关。据预计到21世纪中期,我国的人口总量将达到历史的最高峰,但是我们必须关注的是除了人口的激增,还有社会的发展,客观自然条件等,都使我国土地资源可持续利用问题日益凸显。人口生存发展的需求、资源压力的加大、生态环境的恶化、粮食的短缺,重重压力迫使我们必须把土地资源的可持续利用作为我国当前和今后必须长期坚持的重要战略措施,以谋求社会、经济、生态的可持续发展。据此,2017全国两会政府工作报告就提出要加强生态文明建设,尤其是要出台和推进土壤污染防治行动计划,推动土地资源的环保工作深入开展,解决当前我国在城镇化、工业化、农业现代化进程中持续加剧的土地资源不可持续的困难和难题。虽然学术界各个领域对关于土地资源可持续利用问题做了大量的分析和研究,但要理清该问题产生的复杂原因并找到有效的化解之道,依然是我国所面临和亟待破除的现实困境。马克思物质变换思想作为研究客观世界中一切事物的物质循环、新陈代谢的理论,是马克思生态思想的重要组成部分,它对于正确、科学处理人在土地开发利用过程中产生人地矛盾具有重要的指导意义。本文运用理论与实践相结合、定量分析和定性分析相结合、多学科综合研究的方法,首先对马克思物质变换理论进行了系统的梳理,主要包括对马克思物质变换理论、马克思物质变换裂缝的相关概念进行界定,以及从自然内部、人与自然和人与人三个方面对马克思物质变换的内容进行阐述,指出当代生态困境以及土地资源不可持续的实质是物质变换的裂缝,这为下文研究探讨土地资源的可持续利用问题提供了理论依据;其次将马克思物质变换理论应用于我国土地资源可持续利用问题的现实状况中,通过论述我国目前土地资源利用存在的主要问题,指出我国土地资源利用呈现出严重不可持续性。并且,在马克思物质变换理论的角度剖析了我国土地资源利用不可持续的原因是人口增长、经济发展、自然客观条件等多重因素作用的结果;最后,以马克思物质变换理论为依据,从恰当处理人类社会内部、人与自然的关系和调整自然内部生态环境三个方面,提出解决我国土地资源可持续利用问题的合理途径。因此,对马克思物质变换理论的深入研究,在土地资源和其它自然资源的可持续利用问题已成为当代社会的焦点问题时,无疑有着独特的理论意义和现实意义。