房价问题，由其关乎民生的重要地位，日益引起人们的关注和争论。而房价过高、上涨过快已经成为影响中国楼市持续稳定发展最突出的问题，也带来了严重的社会和政治问题。鉴于此，国家自2005年起就出台了一系列房价调控措施，“国八条”、“国六条”、“国四条”一直到近期的“国十条”，但是纵观历次调控，房价却未能如愿的降到人们可接受的水平，反而经历了一波波的牛市。那么宏观经济政策对房地产市场的动态影响机制是什么，为什么政府宏观调控政策不断而房价却依然上涨，这也是本文要研究的主要问题。　　货币政策作为一国宏观经济政策的重要组成部分，是国家进行宏观调控的重要手段。虽然房地产价格并非国家货币政策的调控目标，然而货币政策却通过影响投资或者消费，间接的影响了资产价格。货币政策作为经济的调控手段，若幅度太小，则对于经济调控不起作用;而幅度过猛，则可能导致经济的全面衰退。任何一种情况都是政府和人民不希望看到的，因此，研究货币政策对于房地产价格的影响机制显得尤为重要。本文正是以货币政策为基础，研究货币政策从宽和从紧对房地产市场的非对称性作用机制，以期为政策制定提供依据。　　本文的第一部分为文章的引言部分。主要介绍了本文选题的背景，房价久治不下，逐渐成为民生热点问题，在这样的背景下笔者选择了这一课题。并与非对称性问题结合来看，提出了文章期望解决的问题:货币政策是如何对房地产价格的上行和下行产生影响的，这样的影响究竟是不是对称的。除此之外，这一部分还简要概括了本文所采用的研究方法一实证分析法，同时还对全文的文章脉络进行了初步的概括与梳理，使之条理更加清晰，也为后文的写作起了提纲挈领的作用。　　文章的第二部分为文献综述。这一部分首先梳理了关于货币政策非对称性研究的国外实证和理论文献，通过这一部分，总结了使得货币政策进行分离的思想方法。后一部分阐述了货币政策传导机制对于资产价格影响的相关文献和研究方法。　　进入文章的第三部分，本文首先详细介绍了VAR模型以及这个模型的优缺点，其次在VAR模型的基础上引入SVAR模型，并对其优势进行了详细阐述，在这一部分的结尾也简要介绍了脉冲反应函数。　　文章的第四部分实证分析是本文的核心部分。在这一部分中，首先描述了本文所选用的数据，来源以及处理方式。然后根据题目，基于SVAR模型进行设定，采用Eviews进行VAR模型的建模操作及稳定性检验，然后在此基础上进行了SVAR模型的建模，并给出了相应的脉冲反应分析，最终得出结果。文章的第五部分对第四部分实证分析的结果进行了详尽的经济学解释，并提出一些相关的政策建议和启示。若要对房价有所控制，则需要从房产供需，投资渠道多样化，控制银行信贷，改变土地财政现状等方面一起下手，根据各地实际情况，实行调控，而不能一刀切。