随着我国经济的高速发展,私家车的数量越来越多,停车问题成为影响市民出行和消费满意度的一个重要因素。在此背景下,合理的利用地下空间是解决目前问题的途径之一。本文通过北辛安棚户改造项目的实际案例分析了引入BIM技术对大型地下车库的机电管线深化设计的影响,希望可以引起国内施工单位的思考和重视,使城市大型地下车库和城市建设都向着健康良性的方向发展。首先对国内大型地下车库的现状和国内外BIM技术在机电管线深化设计研究的现状进行了分析,明确了研究目的和研究意义;其次,介绍了BIM技术及机电管线深化设计的理论基础,厘清了概念的边界,并分析了传统深化模式同引进BIM的深化模式的区别;引进实际案例,从几个主要方面对所调研的北辛安棚户改造项目的地下车库分析了项目现有问题并提出了优化方案,从BIM的应用标准、模型创建、管线碰撞检查和管综优化设计设计几个方面进行改进;最后,分析了应用BIM技术在本项目建设中的产生的实际效益。本文通过文献分析、定性分析、定量分析和案例研究的方法,分析并验证了应用BIM技术在大型地下车库机电管线优化中的作用,致力于帮助施工单位深化设计人员在大型地下车库的机电管线设计阶段及时发现并解决管线碰撞、返工次数过多等问题,为大型地下车库的机电管线深化设计提供一定的实践和理论参考。