自上个世纪80年代以来，土地制度发生了较大改革，由原来的无偿、无使用年限转变成了有偿、有限期的符合市场经济模式的使用制度。伴随着城市化、工业化快速发展，城市市场体系日趋完善，土地供需矛盾越演越烈，致使土地价位飞速抬高，土地整体增值的大趋势锐不可挡。目前，国内关于土地增值的研究主要集中在概念界定及形成机制等方面，对于土地增值收益率的计算以及土地等别与土地增值收益率的相关性还缺乏定量分析。通过分析土地增值收益率随等别的规律性变化，可以揭示城镇土地开发增值的空间分布规律，有利于为国有土地开发、利用、经营提供参考依据。本文以河北省四等到十五等城镇新增建设用地为研究对象，通过成本法、相关分析法、空间耦合度分析等方法研究土地增值收益率和土地等别的相关性。通过定性与定量相结合的方式得出河北省城镇等别与商业、工业、住宅用地增值收益率呈正相关关系。整体上来说，土地等别越高，相应的土地增值收益率越高。本文还利用空间自相关法分析土地增值收益率分布态势，并与土地等别热区图相耦合，土地等别对土地增值收益率的影响程度随地类的变化而不同。住宅用地相关性最强，商业用地次之，工业用地最小。局部来讲，与商业用地增值收益率相关程度最好的土地等别集中在14-15等，其次是4-8等，再次是12-13等，关系最弱的集中在9-11等。与住宅用地增值收益率相关性最好的土地等别集中在14-15等，其次是4-8等，再次是12-13等，最差的在9-11等。与工业用地增值收益率相关性最好的土地等别集中在14-15等，其次是12-13等，再次是4-8等，最差是9-11等。