城市土地的空间拓展已成为中国土地利用变化的主要特征。同时随着我国由计划经济向市场经济体制转轨,征地补偿写入宪法,物权法的出台、这就对城市规划编制和实施在理念和方法上提出更高的要求。城市土地整理是发展城市用地和优化城市土地利用的重要技术,是对土地权属和土地用途、布局、结构等的调整。因此,本文借鉴国内外城市土地整理的成功经验,探索城市规划在土地走向市场化背景下,适合的规划编制和实施的理念和方法。文章由六部分组成。第一部分:绪论。介绍研究背景与意义、研究目的与思路、研究内容与方法。第二部分:国内外相关研究和实践进展。总结国内外市地整理的发展历程、应用模式、操作方法、典型国家或地区实践等。第三部分:市地整理的基础理论。分析提出了市地整理的概念和内涵、范围和内容、理论基础等。第四部分:市地整理在城市土地利用优化调整中的应用。论述了市地整理与城市规划应用层面的选择、与控制性详细规划融合应用的可行性和必然性等。第五部分:宁波北仑区城镇土地利用优化调整。论述了调整的背景、调整的思路和方法、具体调整的建议等。第六部分:结论。总结本文研究结果。