长久以来,历史成本主要依靠它的可靠性被众人所接受,并处于一个非常重要的地位。现如今,这种传统模式的缺点渐渐暴露出来,随后产生了公允价值这种计量属性,作为一种应运而生的计量属性,其更能反应出信息的变化。以公允价值来计量的这种模式克服了历史成本的缺点,并渐渐被认可和接受。目前我国的市场经济正在迅猛的发展,房地产市场也在逐渐的完善。2014年7月我国会计准则新添了第39号准则——公允价值计量,该准则归并了之前分散于各个会计准则中所有关于公允价值计量的规范,完善了该模式的会计核算方法,同时在估值方法和信息披露方面也提出了具体化的要求,进而大大提高了公允价值的实用性。许多专家预测,随着房地产市场以及会计计量属性的完善,对于投资性房地产的公允价值计量模式的应用将继续标准化和成熟化,公允价值计量模式将会逐渐取代成本计量模式变成后续计量的主要模式。但是根据统计结果,在过去十多年中只有少数公司选择公允价值计量模式应用于投资性房地产,也就是说有很多问题存在于公允价值计量模式在投资性房地产方面的应用。因此,探究在投资性房地产中公允价值计量模式的应用是十分有必要的。本文梳理了公允价值、投资性房地产的相关理论,在此基础上结合文献分析法、规范研究法和案例分析法,探索了投资性房地产公允价值计量模式的使用。首先,本文从选题背景和研究目的、意义出发,梳理了公允价值相关理论和投资性房地产的相关理论基础。然后从不同的方面分析了投资性房地产公允价值计量模式的应用状况,根据现状分析总结出应用中出现的一些问题,主要包括公允价值估值不准确、利润波动幅度较大、相应的准则体系不够完善等。再结合Z公司的案例,对公允价值计量模式在企业的投资性房地产的实际应用情况进行具体分析。最后,提出了未来企业改进投资性房地产计量方面的建议,主要包括提升企业自身素质、强化监管机制、完善公允价值运用环境等。通过探究公允价值计量模式在投资性房地产中的应用,有望为逐步推进公允价值模式提供参考。