在全球金融危机的情况下,中国的实体经济和虚拟经济都受到了较大冲击。中国房地产业作为一个国内的支柱行业,同样面临着非常大的挑战,资金和土地成为制约我国房地产企业发展的最重要影响因素。中小房地产企业由于缺乏资金,无法开发已经储备的土地,导致企业破产倒闭,而资金财力相对雄厚的大型房地产企业却因为当前的土地政策越来越难拿来合适的开发用地。大型房地产企业通过股权重组的方式获得建设用地使用权,将有效解决房地产公司资金链紧张和土地配置的问题,实现大型上市房地产公司和中小型房地产公司“多赢”的局面。本文首先对国内外资产重组的动因理论和绩效理论进行归纳综述,并对本文的主题概念进行解释;然后,分析我国当前房地产市场发展现状及土地市场现状;再次,对以获取建设用地使用权的股权重组中所涉及的法律法规、税费等进行研究;最后,结合动因及绩效因素,对进行股权重组的房地产公司实际案例进行分析。本研究对以获取建设用地使用权的股权重组的房地产企业提供一定的参考,此外,对政府完善相关法律法规,进一步规范房地产市场,促进房地产行业整合具有一定的理论和实践意义。