中国是全球人口第一大国,但人均土地占有率却排名倒数。随着我国经济的快速发展,城市化的脚步在不断加快,城市化水平也不断在提高。有专家预测,到21世纪30年代前后,我国城市化水平将达到60%左右。在我国现阶段的城市建设中,建设“新城”已经我国城市发展的主流。为了缓解新城发展所带来的土地供应压力,我们需要利用科学的方法来合理、有效的预测用地规模,并充分有效的利用每一寸土地。北京市,集全国政治、经济、文化、金融等中心于一身首都城市,是全国成功开展新城建设的代表之一。基于这样的背景,本文在研究建设用地基本理论的基础上,采用位于北京市10个规划新城(通州、顺义、大兴、房山、怀柔、门头沟、密云、延庆、平谷,以及昌平)的历史统计资料,首先定性分析影响新城建设用地的因素及其作用机理；然后采用主成分分析法定量确定每个新城的建设用地的主要影响因素；再运用驱动因子分析法构建每个新城建设所需用地的预测模型,并根据驱动因子的预测值测算各新城未来的建设用地规模；最后采用经济、社会及生态效益指标对预测值进行合理性与真实性的评价。