新湖中宝财务绩效评价研究

来源 :黑龙江八一农垦大学 | 被引量 : 2次 | 上传用户:wys8800
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随着我国社会主义经济体制的快速发展,房地产行业已经占据了我国整个经济体系中的主导地位。因此,房地产企业的财务绩效评价就显得尤为重要,它不仅影响房地产企业的发展,甚至影响我国整个社会经济的发展。目前,我国针对房地产企业的财务绩效评价大多采用计算分析财务指标的评价方法,这种方法没有从整体上评价房企的财务绩效。因此,本文构建了财务绩效评价体系综合评价房地产企业的财务绩效。同时,提出了提升新湖中宝财务绩效的对策及对其他公司的启示。通过本文的研究有助于丰富房地产企业财务绩效评价的研究。同时,通过本文研究有助于促使企业管理层克服只重视短期业绩的弊端并采取对策持续提升公司财务绩效。本文将房地产业有代表性的新湖中宝股份有限公司作为研究对象,运用文献收集法、案例分析法、趋势分析法和比较分析法,对该公司实施多元化发展路径以来2014至2018年间的财务绩效进行了系统全面的研究分析。首先对新湖中宝公司的治理结构、股权结构、SWOT分析和多元化发展状况进行了介绍,并通过计算分析各种财务指标来介绍了新湖中宝基本财务状况;其次介绍了构建财务绩效评价方法体系的必要性、基本原则和选取的构成财务绩效评价体系的方法;然后运用由因子分析法和权益EVA率评价法构成的财务绩效评价体系对新湖中宝实施投资于房地产和金融及金融科技的发展路径之后的财务绩效进行了综合性评价,这从横向和纵向的角度全面地评价了新湖中宝的财务绩效;最后根据运用因子分析法对新湖中宝财务绩效进行评价而得出的评价结果及其影响因素以及新湖中宝的SWOT分析和多元化发展现状提出了提高新湖中宝偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力进而提升新湖中宝财务绩效的对策,并根据权益EVA率法的评价结果和过程提出了纵向提升公司财务绩效的启示,包括持续优化资本结构、努力获取低成本率债务融资渠道和积极关注潜在可投资领域。通过本文研究得出了如下三点结论。运用因子分析法对新湖中宝的财务绩效进行横向评价,可以发现:新湖中宝2014、2015、2017和2018年的财务绩效较差,其2016年的财务绩效较好;运用权益EVA率评价法对新湖中宝的财务绩效进行纵向评价,可以发现:在纵向上,新湖中宝的财务绩效处于波动上升的趋势中;运用构建的财务绩效评价体系评价新湖中宝的财务绩效是全面的,其不仅可以横向评价新湖中宝的财务绩效,还可以纵向评价新湖中宝的财务绩效。最后,对检验和完善本文构建的财务绩效评价体系提出了展望。
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