可行性分析是指在投资决策前,对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价,从而判断项目在技术上是否可行,在经济上是否合理,并对多个方案进行优选的科学方法。可行性研究的目的是使决策科学化、程序化,保证决策的可靠性,为项目的实施和控制提供依据或参考。本文首先介绍了国内目前较为成熟的房地产可行性分析研究的定量和定性方法,界定了房地产可行性研究的基本内容和基本步骤,并试图建立可行性研究的基本模型；接着提出了可行性研究的意义。针对虹桥中心建设项目,采用房地产投资项目评估中常常采用的财务分析方法,从投资估算、销售收入、损益、偿债能力、现金流量等做了系统分析,并对项目进行了不确定性分析和社会影响分析,提出相关风险的防范措施；最后根据以上分析得出结论。希望通过对虹桥中心建设项目的分析探讨,能给投资开发者提供参考依据,并对其他开发项目起到一定借鉴作用。希望房地产可行性研究不断细化,朝着更加社会化、专业化方向发展,从而使房地产市场不断完善并健康发展。