随着我国经济的快速发展及对外开放水平的不断深化，我国房地产业发展势头迅猛，逐渐成为我国经济增长的支柱型产业。但是，巨大的发展潜力面前也面临着一系列挑战，如何在激烈的国内外竞争环境中具备核心竞争力，提升企业价值，是摆在房地产企业面前的关键问题。营运资金管理是企业财务管理活动中重要的组成部分，其管理绩效状况直接影响着企业价值最大化这一理财目标的实现。目前，国内外对营运资金管理绩效研究的最新研究成果为王竹泉等提出的基于渠道的营运资金管理绩效评价体系。该体系将营运资金重新分类为经营活动营运资金和理财活动营运资金，并将经营活动营运资金分为采购、生产、营销三个渠道，能够从渠道、供应链的角度对营运资金管理进行全面深入的分析评价，但目前该评价体系与企业绩效的关系尚需在实证方面进一步研究完善。房地产企业属于典型资金密集型行业，其营运资金具有占用量大、周转期长、产业关联性强、受政策及地区影响性大等特点，因此从渠道的角度对房地产企业进行营运资金管理绩效的研究也就更为必要。本文正是基于上述考虑，从渠道管理的角度，采用实证分析的方法对我国房地产上市公司的营运资金管理绩效和企业绩效的关系进行研究，以期能够找到通过改变渠道营运资金管理绩效来提升房地产企业绩效的方法，为我国经济的持续发展提供新的动力。具体研究工作如下：（1）对营运资金管理绩效、企业绩效、营运资金管理绩效与企业绩效的关系的国内外相关文献进行了系统梳理和评述，在此基础上形成了自己的研究思路，对该领域的研究进行补充完善。（2）结合房地产行业营运资金的特点及营运资金管理的风险收益权衡理念，对房地产行业基于渠道的营运资金管理绩效和企业绩效的关系进行了理论分析，提出了本文的研究假设。（3）将企业绩效分为财务绩效和市场绩效两方面，用因子分析法对企业财务绩效进行衡量，用托宾Q值对企业市场绩效进行衡量，用基于渠道的营运资金管理绩效评价体系作为营运资金管理绩效的衡量指标，选用房地产行业上市公司2007-2010年数据作为样本数据，运用spss软件对房地产行业基于渠道的营运资金管理绩效和企业绩效的关系进行了实证检验，包括描述性统计分析、相关性分析以及回归分析等。（4）通过对实证研究结果进行具体分析，形成本文的基本研究结论，并在此基础上提出了从渠道角度改变房地产企业营运资金管理绩效从而提升企业绩效的对策建议。