从2010年开始,我国就在大力推进合同能源管理机制的应用,由于在我国既有商业建筑数量多,并且能耗大,所以在既有商业建筑中推行合同能源管理机制尤为重要,而要想在既有商业建筑中推行合同能源管理机制,就要既有商业建筑的业主接受合同能源管理机制。但是根据经济学原理,个人决策行为总是考虑自身利益最大化,在既有商业建筑合同能源管理项目中,节能服务公司可能会为了追求自身利益最大化而采取有利于自身但对业主利益有损害的不良行为,使得在节能服务公司、业主之间出现利益失衡的现象,业主利益受损,就会使得在既有商业建筑中推行合同能源管理机制受阻,而节能效益分享型节能服务合同在合同能源管理项目中应用最广。因此,本文针对采用节能效益分享型节能服务合同的既有商业建筑合同能源管理项目,对合同中节能服务公司、业主之间存在的利益失衡问题采用博弈论的方法进行利益均衡研究。本文针对采用节能效益分享型节能服务合同的既有商业建筑合同能源管理项目中业主、节能服务公司之间存在的利益失衡问题,引入博弈理论,分别进行了以下几方面的研究:首先分析了在合同中节能服务公司、业主分别存在的行为及结果;然后通过讨论博弈理论引入的原因、目的以及双方行为对博弈模型构建的作用,确定采用博弈理论来解决双方存在的利益失衡问题;构建博弈均衡模型,并进行纳什均衡分析,得到博弈均衡结果;最后结合博弈均衡结果,提供解决双方利益失衡的具体解决办法,即业主针对节能服务公司可能出现的不良行为而采取的激励约束措施。论文的创新点是站在业主的立场上,分析节能服务公司给业主带来的利益失衡,并得到对应的利益失衡解决办法,因为在对合同能源管理项目的风险研究中,鲜少有从业主的角度出发,研究节能服务公司给业主带来利益损失的文章。创新点的作用是通过分析节能服务公司给业主带来的利益失衡,得到对应的利益失衡解决办法,使既有商业建筑节能效益分享型合同能源管理项目中业主的利益不受到节能服务公司的损害,为业主接受合同能源管理机制起到一定的促进作用,推动合同能源管理机制在既有商业建筑中的应用。