农民工作为中国现代化经济建设的重要支撑力量，其居住问题自然受到了政府部门的相关重视，从2005年起，政府就出台了诸多致力于改善农民工居住条件的政策，政策探索也经历了一系列变化，诸如住房所有权转向使用权、住房保障城乡二元分割转向住房保障城乡一体化，但经过十多年发展，相关政策对农民工住房状况的改善效果并不显著。近年来，随着新型城镇化规划的提出，推进农业转移人口落户城镇、将农民工纳入城镇住房保障体系、实现全体人民住有所居逐渐成为核心议题。因而，针对于农民工住房保障政策效果差的探讨是一个值得研究的主题。
　　通过国内外文献的相关梳理，本文将农民工政策效果差的原因定位于政策执行层面，并进行了下述研究:首先，农民工群体作为政策受众，其城镇住房状况通常是政策制定及后续执行的出发点，是首先应该给予研究的问题。因而本文利用文献研究法，对中国农民工整体城镇居住现状、住房需求特征、住房支付能力及住房选择影响因素进行了描述性分析。其次，以系统理论为指导，结合政策执行概念，构建了包含政策执行主体、政策执行客体、政策执行资源、政策执行环境等要素的系统分析框架，通过对农民工政策发展较好的重庆和湖州市进行政策的微观研究，得出了政策执行各要素对政策执行效果作用的一般性结论。再次，运用比较研究法，基于同一政策执行框架对济南市农民工住房保障政策规定及执行状况进行研究，通过典型地区与济南市政策的比较，发现了济南市农民工住房保障政策发展不足之处，并得出了相关启示。最后，本文一方面选取了几个对政策执行效果影响较大的因素——政府角色定位、执行机构和部门设置、资金和土地资源、政策执行环境等，通过对国外低收入群体住房保障政策的借鉴，对中国宏观层面住房保障政策提供方向;另一方面，以公民身份理论为指导，主要在地方政府层面对农民工住房保障政策的进一步发展提供建议。
　　通过相关研究，本文得出的主要结论为:第一，农民工政策效果确实与政策执行状况有关。通过对典型地区政策执行要素进行一一考察发现，各个政策执行要素的完善性和先进性共同作用产生了较好的政策效果。第二，济南市农民工住房保障政策尚处于初步发展，即起步阶段。这主要是与典型地区住房保障政策执行状况进行对比发现的，尤其在政府对政策积极性、政策本身瞄准目标、政策资源等方面存在显著不足，也是后续完善济南市农民工住房保障政策的关键。第三，农民工居住状况不容乐观主要与住房支付能力不足和社会融合度不高有关，典型地区虽然在提高农民工住房支付能力方面还存在不足，但在促进社会融合度方面作出了努力，包括确定城乡统筹目标、改革户籍制度等方面，这对改善农民工居住状况起到了一定作用。