近年来，商业零售业掀起了并购重组热潮，且并购在加速，规模在扩大。从2005年4月29日开始启动的股权分置改革，又为零售业并购重组注入新的动力和内涵。目前沪深证券交易所沪深商业零售类上市公司有46家。该板块是深股市各板块中并购活动比较活跃的板块之一。正确、全面、深刻认识商业类公司的并购价值，以及采用一些行之有效的评估方法来衡量评估这些公司的并购价格，才能获得良好的收益。　　 本文选取沈阳商业城股份有限公司（以下简称沈阳商业城）为案例，通过采用定性与定量方法相结合、案例分析法、理论和实践相结合等方法，对影响我国商业零售类上市公司并购价值关键因素和价值评估方法进行深入剖析和研究，总结出能获得产业资本青睐的商业类公司应具备的条件；商业类公司价值评估方法的改进建议。论文的研究成果能为一些产业资本在并购相关上市公司，进行价值评估提供一些思路和适合评估方法，也为中小投资者投资相关股票提供一些选股思路。