历史文化街区作为人类宝贵的历史文化遗产和城市发展的见证者、承载者,进行开发保护具有重要的历史文化价值和经济社会价值。2013年8月,国务院批复烟台“国家历史文化名城”,引发社会对历史文化传承、历史街区保护的高度重视和广泛关注。烟台朝阳所城历史文化街区是烟台城市的重要发祥地之一,是烟台“国家历史文化名城”创建的重要现实载体,紧紧抓住当前全省新旧动能转换和新型城镇化战略实施的重大战略契机,做好历史文化街区的开发保护对于传承烟台城市历史文脉,提升城市发展水平和质量具有重大现实意义和深远历史意义。本文将利益相关者理论引入历史文化街区旅游开发研究领域,界定了历史文化街区旅游开发的核心利益相关者,充分借鉴和吸纳国内历史文化街区旅游开发的模式和经验,综合运用定性与定量研究方法,在实地走访调研和问卷调查数据分析的基础上分析了历史文化街区旅游开发过程中核心利益相关者的目标利益,提出了“四位一体三宜型”旅游开发模式,以烟台朝阳所城历史文化街区为样本进行了实证分析,并对具体实施路径进行了探讨。全文共分为六个章节:第一章为绪论,阐述论文的选题背景和价值、国内外研究现状、研究方法和技术路线。第二章对历史文化街区、利益相关者和旅游开发的概念进行了界定,对利益相关者理论及与旅游开发之间的关系进行了阐释,提出了历史文化街区旅游开发的利益相关者和核心利益相关者。第三章对国内历史文化街区旅游开发的诉求规律、矛盾问题进行了总结,在前人研究基础上进一步总结了国内8种历史文化街区旅游开发模式及对烟台朝阳所城历史文化街区旅游开发的启示。第四章基于对烟台朝阳所城历史文化街区利益相关者诉求调查与分析,梳理了地方政府、开发商、当地居民、旅游者的目标利益及相互关系,提出了“四位一体三宜型”旅游开发模式。第五章对烟台朝阳所城历史文化街区的旅游开发价值和可行性进行了分析,从重点建筑物利用、旅游景点及路线的规划设计和构建合理的开发管理运营模式等三个方面,深入探讨了烟台朝阳所城历史文化街区“四位一体三宜型”旅游开发模式的具体实施路径。第六章总结了本文的结论、创新点和需要改进的地方。