上世纪八、九十年代的住宅在长沙市广泛分布,且目前主体结构完好,仍然具有20年左右的使用年限。然而由于建设标准较低,空间布局和社区服务设施都无法满足老年人需求。社区居家养老已成为我国养老发展的趋势下,提出对老旧社区适老化改造。本文以长沙市为例,选取四个典型老旧社区开展实地调查走访,采集数据,并结合老年人身体条件以及生理、心理需求,从住房布局、无障碍设置、文娱活动空间、养老医疗服务设施等方面的问题进行总结分析。最后结合日本、欧美发达国家及地区的相关政策解读、案例分析,提出相应可行的改造设计策略,为老旧社区的老年人提供良好的养老条件和理想环境。本文分为六章,第一章主要阐述了研究背景意义、研究内容、研究方法框架以及相关文献政策法规;第二章通过对中日两国在养老策略方面的比较研究,剖析了我国目前养老发展的问题并提出建议,归纳了欧美社区居家养老服务设施发展的经验启示,并且选取日本相关改造案例进行解析;第三章依据长沙老龄化特征、老旧住宅特征、老人集中居住的内在原因和现存的一系列适老问题,来论证社区环境及住宅条件改造的必要性;第四章对四大社区的现状调查,基于社区内低收入老年群体的真实需求特征进行现状问题总结,并对突出的问题进行深入研究分析;第五章则是根据前一章的问题分析和第二章的案例借鉴启示,提出相应的改造设计对策和展望未来通用改造的可行性;最后则是对全文主要成果的总结,同时提出研究的局限、不足以及前景希望。