近十多年来,房地产行业始终是我国重要的经济体,房地产行业的发展为我国整个经济发展做出了重要贡献。目前,我国房地产行业正处于发展的转折点,自2020年新冠疫情对整个经济环境造成冲击,再到“三道红线”、“集中拍地”等一系列调控政策的出台,给房地产企业带来资金压力、债务到期压力、降负债压力、去化压力、销售回款压力、利润压力等诸多方面的压力。近两年国内大部分房地产企业的盈利状况不佳,个别企业甚至正面临着较大的资金链断裂风险。房地产企业属于资金超密集型企业,其开发投资项目的金额较大,并且项目开发周期较长,资金回收周期也较长,因此在当前房地产企业融资方面受政策严格限制的环境之下,一旦企业的销售情况不理想时,将引发一系列连锁风险反应。因此,真实全面的识别企业财务风险,构建切实有效的财务风险评价模型,制定并落实适应房地产企业自身特点的财务风险控制措施,对于帮助我国房地产企业平稳度过当下行业的发展拐点和保障其持续健康的发展来说都有着重要的意义。论文选取HY地产公司作为研究对象,以风险管理理论和内部控制理论为基础,对HY地产公司的财务报告等资料加以分析后识别其财务风险,发现在公司的筹资、投资、营运以及收益分配活动中都潜在一定程度的财务风险。基于模糊层次分析法（FAHP）建立HY地产公司财务风险评价模型,选取12个财务评价指标和4个非财务指标对识别出的财务风险进行模糊综合评价。HY地产公司财务风险模糊综合评价结果为较高,主要原因在于公司资本结构和债务结构不合理,短期偿债能力较差,资金使用效率不高,盈利能力较弱以及收益分配方式不合理等方面。论文针对HY地产公司财务风险成因,提出多方面的财务风险控制建议措施,帮助HY地产公司提高财务风险防控能力,同时也为其他房地产企业提供相关借鉴和参考。