与公允价值相比,采用历史成本计量更便捷。但是,随着房地产市场的发展,成本计量投资性房地产与出售时的价格相差较大,远远大于公允价值与投资性房地产出售价格的差额,其不适应性越加明显。与此相比,公允价值能够反映当前经济形势和未来市场预期,在会计信息相关度上具有优越性。2006年,我国的会计准则允许企业采用公允价值计量投资性房地产,但是企业也可以进行选择。随着全球经济一体化,我国于2014年在原本的38项具体准则的基础上,新颁布的第39项具体会计准则更为详细地对公允价值的运用提供了指导,对公允价值的披露等方面也作出了准确的规定,这为企业更加科学地运用公允价值这一计量属性提供了条件。随着房地产行业发展愈加成熟,我国拥有投资性房地产的企业一直在增加,但是,使用公允价值计量投资性房地产的企业不超过一百家,因此,搞清楚采用公允价值计量投资性房地产的原因,釆用公允价值计量,会产生怎样的经济后果,存在哪些局限,以及如何完善我国的投资性房地产公允价值计量,都是要探讨的问题。本文对目前我国企业对投资性房地产采用的计量模式的情况进行分析,分析采用公允价值计量模式的企业较少的原因,以及关于会计准则第39号的应用情况,根据应用情况分析在应用过程中存在的一些问题。然后,通过对嘉凯城投资性房地产公允价值计量的动机和经济后果分析,找出同类型的企业选择公允价值计量方式的主要因素,以及对企业产生的各方面影响,提出一些建议。