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长期以来对企业投资项目价值直接评估的经典方法是折现现金流(DCF)法或净现值(NPV)法，但它们都存在着一定的局限性。期权定价理论应用到实务投资领域之后，实物期权理论研究方兴未艾，本文回顾了期权理论的演进，综合了期权理论的核心思想和理论基础，总结了实物期权的基本假设、应用逻辑、特征、分类和建模方法，比较了实物期权分析与其他传统分析工具的不同，提出了在企业实际项目投资管理活动中运用实物期权解决实际问题的思路及方法。