现代农庄是现代农业生产的表现形式,现代农业各种生产活动主要以这种形式为载体,现代农庄代表了新型农业经济形式。促进现代农庄发展能够加快农村经济体制改革,全面提升农业的素质和收益,推进农业产业化以及农业现代化的实现,对解决目前农业和农村经济出现的诸多问题有着极其重要的意义。因此,本文运用文献研究法搜索现代农庄的相关资料,首先了解目前国内外关于现代农庄发展的研究成果,从而对现代农庄进行了定义的界定以及分类,阐述了现代农庄所具有的主要功能以及发展现代农庄所具有的重要意义；其次,采取实地调研的方法,通过发放调查问卷,对芷江县现代农庄的发展现状进行了具体的分析,并从中探索出芷江县现代农庄发展所存在的问题,主要表现在缺乏科学规划、规模较小,品牌效应不突出、项目雷同率高,营销手段单一、欠缺网络宣传平台,人才缺乏、管理服务不规范,自有资金不足、融资难度大；再次,采取SWOT分析法,对芷江县现代农庄发展进行了其优势分析、劣势分析、机遇分析、挑战分析等,为对策的提出奠定了战略基础；最后,针对芷江县现代农庄发展所存在的问题一一的提出了相应的对策与建议,一是树立正确观念、合理规划、有效引导,二是挖掘特色优势、实现品牌效应,三是采取多样化营销手段、加大宣传力度,四是积极引进人才、为现代农庄发展提供智力支持,五是充分运用各种融资手段、拓宽融资渠道。以期为我国现代农庄的发展与建设提供一定的借鉴或指导价值。